近日，长春市绿园区人民法院立案一庭诉前成功调解一起租赁合同纠纷，积极促成双方当事人签订和解协议，妥善将矛盾纠纷化解在诉前，取得了良好的法律效果和社会效果。

某资产经营公司将某小区的房屋出租给付某使用，租赁期限为三年。合同签订后，付某一直未支付租金，截至起诉之日，已拖欠租金4万多元。多次催要无果后，资产经营公司无奈之下将其诉至绿园法院，请求法院判决解除双方签订的房屋租赁合同，付某支付欠付的租金。

收案后，立案法官认为此案标的不大，事实明确、证据充分，案情并不复杂，且双方争议较小，宜适用诉前调解程序。了解案情之后，立案调解法官首先与被告付某取得联系，付某表示确实存在欠付租金的情况，但事出有因，租的房子存在一些影响生活质量的小毛病，原告却怠于维修，自己一气之下才拒付租金。

知晓被告的态度后，法官将原、被告约至法院，向双方说明了诉前调解省心、省时、省费用的“一快三省”优势，取得双方同意后，法官组织进行面对面调解。首先法官从法理出发，强调了合同双方的权利和义务，向被告表明其拒不支付租金的行为已构成违约；又从情理出发，向原告描述了付某在租赁房屋时所抱有的朴素期待和合理诉求，强调了租赁关系中双方应有的诚信和尊重。经过法官耐心细致的调解工作，被告当场表示愿意支付所有欠付的租金。而原告在看到被告的诚意后，也表示愿意履行自己的义务，承诺会尽快安排人员维修房屋出现的问题。最终，被告当场将全部欠付租金支付完毕，双方在调解结束后，握手言和，并表示愿意恢复正常的租赁关系，此案顺利化解。

城市晚报全媒体记者 吕闯