近日，长春市宽城区法院执行局在梳理终本案件过程中，积极发掘办案角度，创新执行方式，最终运用 “以租代偿”的新手段化解了一起执行案件，帮助申请执行人挽回了损失。

案件的被执行人长春某村民委员会分别于2010年4月、2012年11月向本案申请执行人李某借款共计650万元，到了约定的还款日期，被执行人却并未偿还欠款。李某诉至法院后，法院依法判决被执行人长春某村民委员会偿还欠款。然而，相关文书生效后被执行人仍迟迟未履行还款义务，无奈之下李某向法院申请强制执行。

在执行过程中，经法官调查了解，被执行人名下有一处房屋由案外人租赁，并用于生鲜方面货品的售卖经营，且经营范围广泛，生意往来频繁，经营状况较好。于是法官便转变执行思路，通过收取租金方式用于偿还被执行人欠款，陆续为申请执行人李某成功执行回款近50万元。

而在后续执行过程中，法官考虑到因收取租金的方式较为漫长，恰好申请执行人也有经营需要，所以在法官的主持下，申请执行人与被执行人便达成了和解，被执行人将名下的一处房产租赁给申请执行人使用，租赁期限八年，通过租赁房屋的形式代替被执行人偿还债务，有效保障了申请执行人的合法权益。

在该起案件的执行过程中，法官并未使用常规手段查封、拍卖被执行人名下房产，而是秉持善意文明执行理念，切实从案件本身及事实角度等多方面进行考量，借“终本出清”时机，采取“以租代偿”的新方式，在保障申请执行人的合法权益的同时，也最大限度地维护了被执行人利益，将案件顺利执结，形成了多方共赢的良好局面。城市晚报全媒体记者 吕闯